Тип работы: Диплом
Предмет: Оценка недвижимости
Страниц: 43
1. Анализ ЛНЭИ (лучшее наиболее эффективное использование) объектов недвижимости 3
2. Определение рыночной стоимости объектов недвижимости раличными подходами: затратный, сравнительный, доходный 8
3. Согласование результатов 40
Приложения 43
Учебная работа № 399335. Тема: Оценка стоимости недвижимости
Выдержка из подобной работы
Оценка стоимости недвижимости
…..ер. 7 ИНН 6363636363 КПП 63636363 ОКПО 00636363 ОКОГУ
54111 ОКАТО 636363000.
Сведения о
Собственнике
Собственник
имущества:
ООО «ЗАКАЗЧИК»
Сведения об
Исполнителе
Организационно-правовая
форма
Общество с
ограниченной ответственностью.
Полное
наименование
«Оценщик»
(ИНН ХХХХХХХ,)
ОГРН
ХХХХХХХХ от 21.12.2001
Юридический
адрес:
107113, Россия,
г. Москва, ул. Маленковская, 10
Почтовый
адрес, телефон:
107113, Россия,
г. Москва, ул. Маленковская, 10; тел. (495) ХХ-ХХ-ХХ
Банковские
реквизиты:
р/с:
ХХХХХХХХХХХ в «Сбербанк России» в г. Москва, корр./с: ХХХХХХХХХХХ ИНН
ХХХХХХХХ, БИК ХХХХХХХХХ
Сведения об
Оценщиках
Ф.И.О.
Просунко
Кирилл Олегович
Информация о
членстве в саморегулируемой организации оценщиков
является
действительным членом НП «Саморегулируемая организация ассоциации Российских
магистров оценки», № по реестру ХХХ от 5 августа 20ХХ года. выписка из
реестра №ХХХ от 15.09.20ХХ г.
Профессиональные
знания в области оценочной деятельности
Диплом МФПА о
профессиональной переподготовке ПП №ХХХХХ от ХХ марта ХХХХ г. – Свидетельство
о повышении квалификации в МФА регистрационный номер 1161, г. Москва, 2012
Сведения о
страховании гражданской ответственности оценщика
Страховой полис
ЗАО САК «Информстрах» №19/08-056515-48 от 22 декабря 2009 года. Лимит
ответственности 50 000 000 рублей. Срок действия до 21 марта 2016 года.
Стаж работы в
оценочной деятельности
1,5 года
1.2 Задание
на оценку
Таблица 2
Объект
оценки:
1. Здание
офисное, общей площадью 920 кв. м. 2. Земельный участок, общей
площадью 1440,0 кв. м, расположенные по адресу: Москва, 2-Спасоналивковский
пер. 7
Оцениваемые
права: – земельный участок: – улучшения:
Право аренды на
земельный участок (долгосрочная аренда до 26.01.2025 г.), Право собственности
на здание.
Ограничения
(обременения) прав:
Отсутствуют.
Цель и задача
оценки объекта оценки:
Выражение
суждение о величине рыночной стоимости оцениваемых объектов с целью
купли-продажи.
Вид
определяемой стоимости:
Рыночная.
Дата
определения стоимости объекта оценки:
7 апреля 2014
года.
Дата осмотра
объекта оценки:
7 апреля 2014
г.
Дата
составления отчета:
9 апреля 2014
г.
Порядковый
номер отчета:
01-9/04/2014
Основание
для проведения оценки:
Договор
№01-9/04/2014 от 3 апреля 2014 г.
Форма
отчета:
Полная
письменная
Для проведения работ по оценке рыночной стоимости имущества,
Заказчиком были предоставлены следующие документы
·
Свидетельство
о государственной регистрации права собственности на здание Серия 77 АД
№187200, реестровый №77-77-13/013/2006-857 от 12.01.2006 г.;
·
Договор
о предоставлении участка в аренду №М-01-015857 от 26.01.2000 г. Долгосрочная
аренда до 26.01.2025 г.;
·
Кадастровый
план земельного участка №77:01:03049:056 от 13.09.2004 …