Тема: Полезность и стоимость сетевых благ и их измерение. Учебная работа № 398248

Учебная работа № 398248. Тема: Полезность и стоимость сетевых благ и их измерение

Выдержка из подобной работы

…….

Свойства недвижимости: полезность, долговечность, износ, ликвидность, доходность, стоимость в обмене и пользовании

…..едвижимость) относятся
земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно
связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного
ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения,
здания, сооружения.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации
воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги,
признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется,
кроме случаев, указанных в законе. Недвижимость – это физические объекты с
фиксированным местоположением в пространстве и всё, что неотделимо с ними
связано как над поверхностью, так и под поверхностью земли, а так же права,
интересы и выгоды, обусловленные недвижимостью.

Из комментариев к статье 130:

«<>В ГК изоляция недвижимых и движимых вещей от
прав на них носит в известной степени искусственный характер. Указанные выше
различия в правовом режиме недвижимых и движимых вещей распространяются прежде
всего на вещные права, а не на вещи как таковые. Не случайно поэтому ст. 131 ГК
называется “Государственная регистрация недвижимости”, хотя в ней
идет речь о регистрации прав на вещи, а не самих вещей, а в ст. 130,
посвященной недвижимым и движимым вещам, неоднократно используется термин
“имущество”.

. В пункте 1 различаются два вида недвижимых вещей:
вещи, недвижимые по их природе, и вещи, отнесенные к недвижимым в силу закона.
В свою очередь вещи, недвижимые по их природе, подразделяются на две категории:

а) земельные участки, участки недр, обособленные
водные объекты, т.е. объекты, составляющие единое целое с земельными участками;

б) объекты, прочно связанные с землей, перемещение
которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса,
многолетние насаждения, здания, сооружения.

Деление вещей, недвижимых по их природе, на указанные
две категории не проведено с достаточной последовательностью. Так, непонятно,
почему обособленные водные объекты отнесены к первой категории, а леса – ко
второй. С точки зрения возможности (или невозможности) перемещения, они находятся
в одинаковом положении. Кроме того, критерий “невозможности перемещения
без несоразмерного ущерба назначению” неприменим к зданиям и сооружениям.
Основанием для отнесения зданий и сооружений к числу недвижимых вещей является
то, что они в состоянии служить своему функциональному назначению только в
соединении с каким-либо земельным участком. При этом фактор возможного
перемещения большинства зданий и сооружений вообще не имеет решающего значения.
Было бы более правильным считать вещами, недвижимыми по своей природе, землю и
все то, что прочно с ней связано, в том числе здания, сооружения, предприятия,
иные имущественные комплексы.

О предприятиях как объектах, относимых к недвижимым
вещам, говорится в п. 1 ст. 132 и п. 2 ст. 334. При этом они рассматриваются
как имущественные комплексы. Имущественные комплексы относятся к сложным вещам
(ст. 134), в состав которых наряду с недвижимыми могут входить и движимые вещи.
Составные части отдельных видов имущественных комплексов определяются законами,
другими нормативными актами применительно к каждому их виду.<>

. Движимыми признаются вещи, не относящиеся к
недвижимости. Ни в ГК, ни в каком-либо другом законе не дается их определения.
Движимые вещи, как правило, способны самостоятельно (животные) или с помощью
человека перемещаться без какого-либо ущерба их основному назначению.
Местонахождение и использование движимых вещей, как правило, не связывается с
каким-либо земельным участком. Однако если движимые вещи включаются в качестве
…