(9 оценок, среднее: 4,67 из 5)
Загрузка...Тип работы: Курсовая практика
Предмет: Экономика
Страниц: 46
Год написания: 2017
Введение 3
1.Теоретические основы кадастровой и рыночной оценки стоимости
недвижимости 5
1.1. Оценка стоимости недвижимости: основные понятия и принципы оценки 5
1.2. Подходы и методы оценки стоимости недвижимости 11
2. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости 18
2.1. Описание объекта оценки 18
2.2. Определение рыночной стоимости недвижимости 26
3. Организационного механизма кадастровой оценки недвижимости 31
3.1. Направления развития кадастровой оценки 31
3.2. Необходимость введения института кадастровой оценки недвижимости в Российской Федерации 34
Заключение 41
Список использованных источников 44
Учебная работа № 400155. Тема: Методика оценки зданий и сооружений
Выдержка из подобной работы
Методики оценки кредитоспособности заемщика
…..ны “О Центральном Банке РФ” и “О
банках и банковской деятельности”, однако, положительный опыт кредитования
отечественными банками предприятий наработан весьма скудный и проблем в этой
сфере в настоящий момент, пожалуй, ненамного меньше, чем девять лет назад.
Одной из них является проблема определения кредитоспособности потенциального
заемщика.
Кредитоспособность
предприятия — это способность экономических субъектов своевременно и в полном
объёме рассчитываться по своим обязательствам в связи с возвратом кредита.
Оценивается
данная категория с помощью критериев, соответствие или несоответствие которым
повышает или понижает вероятность возврата предприятием кредита. Эта проблема
имеет два аспекта: первый — определение кредитоспособности заемщика с позиций
банка-кредитора. С этой точки зрения всё достаточно благополучно — начиная с
1992 года, когда вступил в силу первый Закон “О несостоятельности
(банкротстве)”, вышел ряд различных нормативно-правовых актов, определяющих
указанные критерии кредитоспособности предприятий. Второй аспект проблемы
заключается в определении соответствия требованиям кредитоспособности самим
предприятием и проведении мероприятий по её повышению. Эта сторона проблемы
представляется крайне важной в современных условиях.
Актуальность
указанной темы обуславливается тем, что на определённых этапах
производственного процесса почти все предприятия испытывают недостаток средств
для осуществления тех или иных хозяйственных операций, то есть возникает
необходимость в привлечении средств извне. В такой ситуации самый, казалось бы,
логичный выход — получение банковского кредита, однако на практике такая задача
оказывается для предприятий зачастую непосильной. Причина тут не только в
непомерно высоких ставках банковского процента, ведь был период — май-июль 1998
года, когда ставки опускались до уровня 26-28%. Однако бурного всплеска на
рынке банковского кредита не случилось, потому как российские предприятия в
основной своей массе не соответствуют критериям кредитоспособности, одним из
них является показатель рентабельности производства, который должен превышать
ставку процента.
Цель данной
курсовой работы состоит в рассмотрении требований к кредитоспособности
заемщика.
Характеристика
предприятия:
Организационно-правовая
форма предприятия – общество с ограниченной ответственность .
Вид
деятельности – ремонт и техническое обслуживание машин.
Источник
формирования уставного капитала – взносы учредителей (физические лица).
Численность
работающих – 14 человек.
Глава 1.
Информационное обеспечение.
Внешние
источники информации.
Для получения
такого рода данных банку, разумеется потребуется информация характеризующая
финансовое состояние фирмы. Это обуславливает необходимость изучения финансовых
отчетов, возможности появления непредвиденных обстоятельств и положения со
страхованием. Источниками информации о кредитоспособности заемщика могут
служить:
– переговоры с
заявителями;
– инспекция на
месте;
– анализ финансовых
отчетов.
– внешние
источники;
Иногда банки
сверяют свою информацию с данными других банков, имевших отношения с подателем
кредитной заявки. Они могут также проверить данные у различных поставщиков и
покупателей данной фирмы. Поставщики могут снабдить информацией об опла…