(5 оценок, среднее: 4,80 из 5)
Загрузка...Тип работы: Курсовая практическая
Предмет: Экономика
Страниц: 29
ВВЕДЕНИЕ 3
1. Земля как главное средство производства в сельскохозяйственных предприятиях и оценка эффективности ее использования 5
1.1 Значение рационального использования земли 5
1.2 Экономическая оценка земли в сельском хозяйстве 8
1.3 Анализ эффективности использования земли 12
2. Анализ использования земельных ресурсов на примере ООО «Агрофирма «Южный Татарстан»» 17
2.1 Характеристика хозяйства, природных и экономических условий в Республике Татарстан 17
2.2 Динамика показателей уровня и экономической эффективности использования земли в Агрофирме «Южный Татарстан» 19
3. Основные пути повышения эффективности использования земли в хозяйстве 22
3.1 Факторы, влияющие на повышение эффективности использования земли 22
3.2 Пути повышения экономической эффективности использования земли в агрофирме «Южный Татарстан» 25
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 28
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 30
Учебная работа № 405221. Тема: Земельные ресурсы предприятия и пути улучшения их использования
Выдержка из подобной работы
Земельные ресурсы Казахстана
….. наиболее актуальных и широко
обсуждаемых проблем не только среди юристов, законодателей и политиков, но и в
обществе в целом. И поэтому я бы хотела осветить вопрос, который стал
интересовать все большие слои населения.
Земельные
отношения в Казахстане складываются достаточно давно. Довольно долго проводились
земельные реформы, которые в дальнейшем будут рассмотрены, и на данный момент
Правительством Республики Казахстан рассмотрен и принят в 2003 году новый
Земельный Кодекс.
В настоящий
момент земельные отношения в Казахстане строятся на Земельном кодексе, на
основе Конституции Республики Казахстан и на основе нормативно-правовых актов,
принимаемых в стране. Также в Казахстане существует множество Постановлений
Правительства Республики Казахстан, утверждающих земельные отношения, ставки
платы за землю, порядок определения оценочной стоимости земельных участков и
т.д.
Законодательные
акты издаются в Республике Казахстан для того, чтобы установить основания,
условия и пределы возникновения, изменения и прекращения права собственности на
земельный участок и права землепользования, порядка осуществления прав и
обязанностей собственников земельных участков и землепользователей,
регулирования земельных отношений в целях обеспечения рационального
использования и охраны земель, воспроизводства плодородия почв, охраны прав на
землю физических, юридических лиц и государства, создания и развития рынка
недвижимости, укрепления законности в области земельных отношений. Но об этом
подробнее поговорим в первой главе Дипломной работы, которая посвящена, помимо
основных положений оценки земли, вопросам правового регулирования земельных
отношений в Казахстане. Узнаем, какие новшества были введены в связи с новым
Земельным кодексом.
Что касается
непосредственно оценки земли, можно сказать, что она несколько затруднительна.
Земля является одним из наиболее сложных объектов экономической оценки в
составе недвижимости из-за специфики данного объекта, неразработанности
нормативно-правовой базы, неразвитости земельного рынка в стране.
Целью
экономической оценки земельных участков является налогообложение, страхование,
сдача в аренду, купля-продажа, выкуп земель в частную собственность,
предоставление земель или права землепользования в качестве залога и т.д.
Существует
несколько подходов и методов оценки земли. Основные из них – это доходный,
затратный и сравнительный. Затратный поход считается ведущим подходом при
оценке земли. Вторая глава Дипломной работы посвящена теоретической
применимости данных подходов при оценке земельных участков.
В Республике
Казахстан применяется нормативная оценка земельных участков. Многих
специалистов это не устраивает, поэтому некоторые из них считают, что в
Казахстане методика определения оценочной стоимости несовершенна и требует
доработки. Поэтому в настоящее время разрабатываются и другие специфические
методы, применимые только для Казахстанских условий. Но они пока не получили
широкого применения в нашей стране.
Что же
подразумевает под собой нормативная оценка земли? Далее попробуем разобраться в
этом вопросе.
С введением
частной собственности на земельные участки, предоставленные д…