Тема: Рынок земли и экономика невозобновляемых ресурсов. Учебная работа № 398079

Контрольные рефераты
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Тип работы: Курсовая практика
Предмет: Микроэкономика
Страниц: 37
Год написания: 2015
СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1. Теоретические аспекты рынка земли и его экономическая оценка 5
1.1. Сущность и значение рынка земли 5
1.2. Элементы экономических невозобновляемых ресурсов 10
Глава 2. Экономика невозобновляемых ресурсов 16
2.1. Методы расчета невозобновляемых ресурсов 16
2.2. Государственное управление рынком земли и предложения по оптимизации функций управления 21
2.3. Кадастровая оценка земли как основа ее рыночной стоимости 27
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 31
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 34

Стоимость данной учебной работы: 675 руб.

 

    Форма заказа работы
    ================================

    Укажите Ваш e-mail (обязательно)! ПРОВЕРЯЙТЕ пожалуйста правильность написания своего адреса!

    Укажите № работы и вариант

    Соглашение * (обязательно) Федеральный закон ФЗ-152 от 07.02.2017 N 13-ФЗ
    Я ознакомился с Пользовательским соглашением и даю согласие на обработку своих персональных данных.

    Учебная работа № 398079. Тема: Рынок земли и экономика невозобновляемых ресурсов

    Выдержка из подобной работы

    …….

    Рынок земли и недвижимого имущества

    ….. с платой за нее и т. д. ?
    Всякая форма земельной собственности может существовать (и
    практически существует) как при разъединении земли в качестве объекта
    собственности и объекта хозяйствования, так и при соединении в одном физическом
    или юридическом лице. В первом случае экономические отношения по поводу земли
    приобретают форму арендных отношений. При этом собственник земли выступает
    только в качестве арендодателя, передавая на определенный срок и за плату право
    владения и пользования землей другому физическому или юридическому
    лицу-арендатору, сохраняя за собой право распоряжения землей. Земельный
    собственник является в этом случае только получателем земельной ренты в форме
    арендной платы. Арендатор, не обладая правом распоряжения землей, в пределах
    срока аренды ограничивает доступ к данному участку земли всех остальных
    землевладельцев и землепользователей. То есть аренду земли либо обязательно
    сочетается с частной собственностью на землю, либо при определенных
    обстоятельствах (в частности, при переходе от плановой экономики к рыночной)
    неизбежно предполагает наличие условий формирования частной земельной
    собственности.
    Аренда земли есть частный случай товарно-денежных отношений.
    Воздействие залога земли на создание земельных отношений
    рыночного типа лучше всего проследить на примере земельной реформы в
    дореволюционной России
    Земельные банки оказали большое влияние на процесс становления
    частной собственности на землю и рынка земли. Они по существу изменили
    патриархально-натуральный характер земельных отношений, превратили их в
    товарно-денежные. Под воздействием главным образом залоговых операций с
    недвижимостью (прежде всего с землей), выпуска и продажи ипотечных облигаций —
    закладных листов за 1863—1915 г. г. значительная часть земельных угодий перешла
    от дворянства к тем, кто непосредственно вел хозяйство на земле.
    Государственный крестьянско-земельный банк к 1905 г. принял в залог 7,5 млн.
    десятин, а к 1915 г.—16,9 млн. десятин земли. До 1905 г. он скупил 1 млн.
    десятин, а в 1906—1914 г. г. — около 6,4 млн. десятин, став мощным орудием
    столыпинской реформы, направленной на создание класса мелких земельных
    собственников.
    В государственном дворянском банке к 1905 году было заложено
    19,5 млн. десятин помещичьей земли, оцененной в 1,4 млрд. рублей, и выдано
    ипотечных ссуд на 816,2 млн. рублей. К 1915 г. было заложено 15,6 млн. десятин,
    оцененных в 1,6 млрд. рублей, и выдано ссуд на 926 млн. рублей. За период с
    1905 г. по 1915 г. цена 1 десятины земли выросла с 80 до 100 рублей.
    К 1914 г. в России действовали 319 государственных
    общественных банков, выдавших к 1917 г. 73,6 млн. рублей под городскую
    недвижимость. Всего к 1915 г. всеми кредитными учреждениями было выдано ссуд на
    3,5 млрд. рублей. Под залог был принят 61 млн. десятин земли — 56% частных
    владений. Кроме того, под залог городской недвижимости было выдано 1,7
    миллиарда рублей. Ипотечные ценные бумаги-акции и облигации (закладные листы)
    высоко котировались на биржах, по ним акционерные земельные банки выплачивали
    самые высокие дивиденды.
    Изменение структуры ссуд, выдаваемых банками под залог земли,
    — убедительное доказательство существенного влияния залоговой системы на
    изменение структуры земельной собственности. Так, если в 1895 г. на долю ссуд,
    выдаваемых под залог земли крестьянским банком, приходилось только 5,6%, а на
    долю дворянского и акционерного банков — соответственно 44,8% ‘и 33,1% всех
    выдаваемых ссуд, то в 1915 г. эти доли составляли соответственно 38,1, 25,7 и
    26,5%. Правительство П.А. Столыпина уполномочило Государственный Крестьянский
    банк скупать помещичьи земли и передавать их крестьянам на исключительно
    льготных условиях. Предоставлялся долговременный кредит, доходивший до 20%
    стоимости земли при очень низком проценте — 4,5%, включая погашение, В
    результате в 1914 г. ок…