Тема: Развитие арендного жилья в РТ в рамках деятельности НО. Учебная работа № 400746

Учебная работа № 400746. Тема: Развитие арендного жилья в РТ в рамках деятельности НО

Выдержка из подобной работы

…….

Развитие арендных отношений на Украине

…..В связи с
тем, что процесс приватизации (перехода от государственной к негосударственной
форме собственности) не может произойти в короткие сроки, особое значение
приобретает вопрос, рассматриваемый в этой работе, о становлении арендной формы
хозяйствования, которая будет способствовать этому процессу. При рассмотрении
этой проблемы следует учитывать накопленный мировой опыт, а также особенности
экономики Украины.

1. Приватизация на Украине
и место в ней арендных отношений.

Процесс приватизации, официально начавшийся в Украине 1
декабря 1992 г., сложный и противоречивый. Существует большое разнообразие
точек зрения в отношении целей, форм, сроков приватизации, степени готовности
Украины к ней и т. д. И хотя процесс уже начался, учитывая актуальность темы
для страны в целом и отдельных граждан, предлагаем свое видение этой проблемы в
общетеоретическом плане, а также анализ организационных форм приватизации в
частности.

Необходимость процесса
разгосударствления и приватизации почти ни у кого не вызывает сомнений и
обосновывается, во-первых, кризисным положением экономики и общества в целом;
во-вторых, неизбежностью перехода к рынку; в-третьих, понятием врожденной
экономической активности частного собственника;         в-четвертых, признанием
того определения, что своя собственность — это основа свободы личности.

Приватизация представляет
собой главную составную часть экономической реформы, ее стратегию и тактику.
Это процесс, которому присущи глубинные свойства, связанные с кардинальным
изменением социальных структур, изменением общественно-экономического строя в
Украине.

Что же вкладывается в понятие
«приватизация»? Если взвешенно подойти к анализу этого понятия,
то:     

— в узком понимании, с точки
зрения этимологии,  это — процесс перехода любой формы собственности
(государственной, личной, коллективной, интегрированной и т. д.) в частную;

— в широком смысле это
понятие на практике, в литературе, официальных документах рассматривается как
форма разгосударствления, превращение (трансформация) государственной
собственности в другие формы собственности (присвоение).

При таком подходе под
разгосударствлением подразумевается общий процесс перехода от тоталитарной
государственной экономики к экономике смешанной, многоукладной,
плюралистической, полифонической (многоголосой), что связано (многоголосой),
что связано с четырьмя «Д», а именно:

— денационализацией;                                                        

—
демонополизацией;                                                         

— демократизацией;

— децентрализацией экономики,

а также с составными частями
этого процесса: арендизацией, корпоратизацией (акционированием),
коммерциализацией, персонификацией собственности.

В конечном счете это
освобождение государства от функции прямого непосредственного хозяйственного
управления производством.

Но среди целей приватизации
имеется и вполне прагматическая, и заключается она в том, чтобы за счет продажи
государственных предприятий получить средства, которыми можно было бы хоть
частично закрыть прорехи в огромном бюджетном дефиците. Главным содержанием
приватизации должны стать именно инвестиционные процессы, которые могут
привести к структурным изменениям. Социальные же аспекты выступают при этом
лишь в роли стимулов или ограничений, амортизирующих экспансию частного
капитала.

При разработке любой
концепции приватизации (а она, кстати, до этого времени фактически так и не
сформирована в Украине на государственном уровне) имеется целый ряд общих
требований, выдвигаемых в отношении приватизационного процесса:

1. Упорядочение
юридических…