Тема: Разработка основ инвестиционного проекта реконструкции и развития торгового предприятия на примере ЗАО КШП “Дружба”. Учебная работа № 404420

Учебная работа № 404420. Тема: Разработка основ инвестиционного проекта реконструкции и развития торгового предприятия на примере ЗАО КШП “Дружба”

Выдержка из подобной работы

…….

Финансово-математические основы инвестиционного проектирования

…..г. В качестве нормы
прибыльности выступает норма ссудного процента или норма выплаты дивидендов по
обыкновенным и привилегированным акциям. Учитывая, что инвестирование
представляет собой обычно длительный процесс, в инвестиционной практике обычно
приходится сравнивать стоимость денег в начале их инвестирования со стоимостью
денег при их возврате в виде будущей прибыли.

В процессе сравнения стоимости денежных средств, при их вложении и
возврате, принято использовать два основных понятия: настоящая
(современная) стоимость (Present Value) и
будущая стоимость (Future Value). Будущая
стоимость денег представляет собой ту сумму, в которую превратятся
инвестированные в настоящий момент денежные средства через определенный период
времени с учетом определенной процентной ставки.

Определение будущей стоимости связано с процессом наращения
(compounding) начальной стоимости, который представляет собой поэтапное
увеличение вложенной суммы путем присоединения к первоначальному ее размеру
суммы процентных платежей. В инвестиционных расчетах процентная ставка платежей
применяется не только как инструмент наращения стоимости денежных средств, но и
как измеритель степени доходности инвестиционных операций.

Настоящая (современная) стоимость представляет собой сумму будущих
денежных поступлений, приведенных к настоящему моменту времени с учетом определенной процентной
ставки. Определение настоящей стоимости связано с процессом дисконтирования
(discounting), будущей стоимости, который представляет собой
операцию обратную наращению. Дисконтирование используется во многих задачах
анализа инвестиций.

Таким образом, одну и ту же сумму можно рассматривать с двух
позиций:

   а) с позиции ее настоящей стоимости;

   б) с позиции ее будущей стоимости.

Причем, арифметически стоимость в будущем, всегда выше.

1. 2. Элементы теории процентов.

В процессе анализа
инвестиционных решений принято использовать сложные проценты. Сложным процентом
называется сумма дохода, которая образуется в результате инвестирования денег
при условии, что сумма начисленного простого процента не выплачивается в конце
каждого периода, а присоединяется к сумме основного вклада и в следующем
платежном периоде сама приносит доход.

Основная формула теории % определяет будущую стоимость денег:

(1.1), где:

PV – настоящее значение вложенной суммы денег,

FV – будущее значение стоимости
денег,

n – количество периодов времени, на которое производится вложение,

r – норма доходности (прибыльности) от вложения (в долях
единицы).  

Простейшим способом эту формулу можно проинтерпретировать, как
определение величины депозитного вклада в банк при депозитной ставке r (в долях
единицы).

Сущность процесса наращения
денег не изменяется, если деньги инвестируются в какой-либо бизнес (предприятие).
Главное, чтобы вложение денег обеспечивало доход.

Пример. Банк
выплачивает 5 % годовых по депозитному вкладу. Согласно формуле (1.1) 100
$, вложенные сейчас, через год станут:

Если вкладчик решает оставить
всю сумму на депозите еще на один год, то к концу второго года объем его вклада
составит:

или по формуле (1.1):

Процесс наращения стоимости 100
$ по годам можно представить в виде таблицы или диаграммы:

Год

Процентная

Сумма

ставка, 5%

0

100,00

1

1,05

105,00

2

1,1025

110,25

3

…