Загрузка...Тип работы: Диплом
Предмет: Экономика
Страниц: 58
Год написания: 2019
ВВЕДЕНИЕ 3
1. Теоретические аспекты оценки рыночной стоимости земельных участков населенных пунктов 5
1.1. Основные характеристики земельных участков населенных пунктов 5
1.2. Цели, виды, принципы и факторы оценки стоимости земельных участков 9
1.3. Основные подходы и методы оценки земельных участков 13
2. Сравнительный анализ рыночной стоимости земельных участков населенных пунктов, находящихся в Советском районе города Казани и Лаишевском районе РТ за 2016-2018 года 19
2.1. Оценка рыночной стоимости земельных участков в Советском районе 19
2.2. Оценка рыночной стоимости земельных участков
в Лаишевском районе 36
2.3. Сопоставление и обоснование результатов по оценке
рыночной стоимости 41
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 50
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 53
Учебная работа № 405617. Тема: Оценка рыночной стоимости земельного участка населенных пунктов
Выдержка из подобной работы
Оценка рыночной стоимости нематериальных активов (оценка стоимости товарного знака, принадлежащего ЗАО ‘Мирра’)
…..
назначению
Цель оценки
Определение
рыночной стоимости
Основание
для проведения оценки
Договор №Х от
20.12.2008 г.
Дата
проведения оценки
20 декабря 2008
г.
Дата
визуального осмотра
20 декабря 2008
г.
Период
проведения оценки
20 декабря 2008
г. – 25 декабря 2008 г.
Дата
составления отчета
25 декабря 2008
г.
Стоимость,
рассчитанная:
Затратным
подходом, руб.
40 500
Доходным
подходом, руб.
39 958
Сравнительным
подходом, руб.
39 242
Рыночная
стоимость объекта оценки на дату оценки, округленно, руб.
39 900
Особые
допущения и условия оценки
–
Применяемые
стандарты оценки
Федеральный
закон РФ от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской
Федерации». Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 №256 «Об утверждении
Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и
требования к проведению оценки (ФСО №1)», Приказ Минэкономразвития РФ от
20.07.2007 №255 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Цель оценки и
виды стоимости (ФСО №2)», Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 №254 «Об
утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО
№3)».
Ограничения
и пределы применения полученного результата
Результаты
расчета могут применяться исключительно в указанных выше целях (см. строку
«Назначение оценки») Эффективный
срок оценки – в течение шести месяцев с даты оценки (до 20.06.2008 г.
включительно)
1.2
Определения используемых терминов
В данном разделе даются определения используемых терминов,
иное толкование которых невозможно.
Собственность – юридическое понятие, представляющее
собой совокупность прав владения. Для того чтобы различать собственность как
материальное понятие и собственность как юридический термин, как правило, к
юридическому термину добавляется: право собственности. Слово «собственность»,
употребляемое без дополнительных уточнений, может относиться как к движимому,
так и недвижимому имуществу.
Оценка – наука о стоимости, часть экономического
анализа, опирающаяся на определенные научные принципы и методологическую базу.
Является сочетанием математических методов и субъективных суждений оценщика,
основанных на его профессиональном опыте.
Оценочная деятельность – деятельность субъектов
оценочной деятельности, направленная на установления в отношении объектов
оценки рыночной или иной стоимости.
Субъекты оценочной деятельности:
·
с
одной стороны – юридические лица и физические лица (индивидуальные
предприниматели), деятельность которых регламентируется Федеральным законом «Об
оценочной деятельности в Российской Федерации» (оценщики);
·
с
другой стороны – потребители их услуг (заказчики).
Отчет об оценке – документ, содержащий обоснованное и
доказательное изложение результатов оцен…