Тема: Нормативно- правовое регулирование управления на уровне предприятия. Учебная работа № 399463

Учебная работа № 399463. Тема: Нормативно- правовое регулирование управления на уровне предприятия

Выдержка из подобной работы

…….

Нормативно-правовое регулирование купли-продажи недвижимости

…..сравнению с другими объектами обладает, как правило, повышенной ценностью,
требуются особые меры охраны интересов как продавцов, так и покупателей; 3) в
связи с целевым назначением и особой социальной значимостью многих объектов
недвижимости законодательством устанавливается ряд ограничений по их участию в
гражданском обороте; 4) недвижимость, как правило, является индивидуально-определенной
и незаменимой вещью, что также накладывает определенный отпечаток на правовое
регулирование связанных с ней отношений.

В настоящий момент как на
законодательном, так и на правоприменительном уровне достигнуты значительные успехи
в вопросах правового регулирования купли-продажи недвижимости. Однако, вместе с
тем еще остаются не решенными отдельные вопросы, выявляющиеся в процессе
правоприменительной практики. Чаще всего, например, это касается коллизий норм
гражданского, жилищного и земельного законодательства. Не менее актуальным
остается вопрос о порядке исполнения сторонами своих обязательств по договору,
как со стороны продавца, так и со стороны покупателя.

Вполне естественно, что вся
совокупность различных видов недвижимого имущества определяет специфику
отчуждения тех или иных объектов в зависимости от их правовой природы. Это
касается, например, объектов недвижимости являющихся таковыми в силу прямого
указания закона (воздушные, морские суда и суда внутреннего плавания,
космические объекты), тем более, что в отношении них законом чаще всего
определяется особая процедура регистрации прав собственности и купли-продажи
недвижимости.

Наличие обширной судебной
практики в отношении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним также подтверждает наличие значительного числа пробелов в правовом
регулировании данного института гражданского права.

Кроме указанного, на наш взгляд,
в свете значительной стоимости недвижимого имущества, немаловажным является
вопрос об ответственности сторон договора купли-продажи в случае нарушения
одной из них договорных условий. Опять же из-за высокой рыночной стоимости недвижимого
имущества возрастает необходимость более взвешенного и юридически грамотного
подхода к самой процедуре совершения соответствующей сделки, поскольку в
процессе оформления того же договора купли-продажи недвижимого имущества иногда
приходится учитывать и обрабатывать огромное количество правовых норм, входящих
в том числе в состав семейного и жилищного законодательства, и содержащих
определенные условия отчуждения недвижимости.

Все вышеизложенное в целом подтверждает
актуальность и значимость настоящего исследования, опосредуя его своевременность
и новизну.

Цель исследования. Целью
настоящего исследования является, прежде всего, анализ правовых норм,
регулирующих куплю-продажу недвижимости, а также выявление путей разрешения
отдельных проблем правового регулирования правоотношений, возникающих в связи с
куплей-продажей недвижимого имущества.

Задачи исследования. Достижение
поставленной цели предполагается путем решения нижеследующих задач:

– определение правовой
характеристики договора купли-продажи недвижимости и обозначение источников
правово…