Тема: Метод попроцессной калькуляции себестоимости продукции. Учебная работа № 402513

Учебная работа № 402513. Тема: Метод попроцессной калькуляции себестоимости продукции

Выдержка из подобной работы

…….

Особенности финансов ЖКХ. Методы калькуляции продукции

…..рирована
значительная часть основных фондов страны, частной собственности.

Жилищный фонд (хозяйство) состоит из:

городского жилищного фонда;

обобществленных жилищных фондов в виде дачных поселков;

жилищный фонд, принадлежащий производственным единицам (предприятиям,
организациям,…)

Жилищное хозяйство имеет свою инфраструктуру – самостоятельные
организации и предприятия: ремонтно-строительные учреждения, эксплуатационные
учреждения, дирекции; транспортные организации, – т.е. организации, которые
обеспечивают нормальную эксплуатацию жилищного фонда.

Особенности организации финансов жилищного хозяйства:

отношения между эксплуатирующим жилищные фонды и собственником
складываются, как правило, в виде аренды или найма;

жилищное хозяйство осуществляет свою деятельность на основе самоокупаемости;

нет возможности за счет собственных источников осуществлять новое
строительство, поэтому оно осуществляется за счет бюджетов соответствующих
территориальных единиц и т. п.;

основываясь на самоокупаемости, не обеспечивается развитие хозяйства за счет
самофинансирования (не только восполнение жилищного фонда, но и капитальный
ремонт, отсутствие которого приводит к потере жилищного фонда; не начисляется
амортизация на реновацию);

все денежные средства, поступающие за найм жилья, закрепляются за жилищным
хозяйством, имеют строго целевое назначение – эксплуатация, содержание,
благоустройство жилищного фонда;

жилищное хозяйство освобождено от взносов, платежей в бюджет (вся
арендная плата остается в распоряжении хозяйства);

За каждым хозяйством закреплена определенная территория, жилищный фонд и
все доходы от них остаются в распоряжении жилищного хозяйства.

Планирование доходов и расходов жилищного хозяйства.

Смета затрат:

расходы по содержанию жилищно-коммунального хозяйства;

вывоз, уничтожение мусора;

уборка снега;

благоустройство и озеленение дворов и территорий;

освещение и др.;

расходы по содержанию обслуживающего персонала;

З/П служб (слесари, электрики, дворники, …);

спецодежда;

приобретение инвентаря, инструмента;

обеспечение охраны и техники безопасности;

административно-управленческие расходы;

З/П управленческого персонала и начисления на нее;

З/П привлеченных лиц (комиссии, …);

обязательные платежи и отчисления (операционные расходы);

расходы по подготовке кадров;

содержание вышестоящих организаций, если таковые есть;

содержание централизованной бухгалтерии;

комиссионные банкам за расчетно-кассовые, расчетно-платежные операции по
сбору средств за найм и аренду помещений;

прочие расходы;

расходы, связанные с коммунальными услугами;

водоснабжение;

канализация;

отопление;

Взимаются сверх установленной платы за проживание, не включаются в смету
расходов по содержанию жилищно-коммунального хозяйства и погашаются за счет
прямых платежей.

Расходы по текущему ремонту жилищного фонда.

Определяются общим объемом работ по плану и тарификацией отдельных работ.

Доходы:

Квартплата – зависит от факторов, обуславливающих категорию жилья:

благоустройство;

качество жилья;

этажность;

территориальное расположение;

обеспеченность коммунальными услугами.

Арендная плата – взимается за аренду нежилых помещений. Плательщиками
выступают, как правило, торговые, снабженческо-сбытовые и т. п. предприятия.
Зависит от категории населенного пункта.

Специальные сборы. Предполагают дополнительную плату за каждый метр
площади и покрытие расходов по коммунальным услугам.

Суммы, полученные от коммунальных предприятий на возмещение расходов по
обслужив…