Тема: Лизинг как форма финансирования деятельности организации. Учебная работа № 406367

Учебная работа № 406367. Тема: Лизинг как форма финансирования деятельности организации

Выдержка из подобной работы

…….

Лизинг как форма привлечения капитала: три основных этапа

…..(
лизингополучателю) права на использование некоторого имущества (здания,
сооружения, оборудования) в течение определенного срока и на оговоренных
условиях.
Обычно
такой договор предусматривает внесение арендатором регулярной платы за
используемое оборудование на протяжении всего срока его эксплуатации. По
окончании срока действия соглашения или в случае его досрочного прекращения
имущество возвращается владельцу. Однако лизинговые контракты часто
предусматривают право арендатора на выкуп имущества по льготной или остаточной
стоимости либо заключение нового соглашения об аренде.
В
общем случае лизинговая операция предполагает реализацию трех основных этапов:
подготовка
и обоснование;
заключение
и юридическое оформление сделки;
собственно
исполнение.
1.
На первом этапе определяют потребности в конкретных активах, осуществляют поиск
поставщика и выбор лизинговой компании. При выборе лизинговой компании следует
обратить внимание на ее отраслевую специализацию и взаимосвязи с поставщиками.
Лизинговая компания, завязавшая стабильные отношения с поставщиком, имеет
значительные преимущества (возможность получения коммерческого кредита от
поставщика или его обязательств по обратному выкупу актива либо его продажи на
вторичном рынке, скидки, сервисное обслуживание и т. д.), распространяющиеся в
итоге и на лизингополучателя. Очевидно, что в наибольшей степени подобными
преимуществами пользуются лизинговые компании, созданные поставщиками.
Как
правило, лизинговые компании сами ведут активную деятельность по сбору
информации о перспективных видах оборудования, ценах, поставщиках, анализируют
спрос, конъюнктуру рынка и многие другие факторы. Поэтому предприятие может
обратиться непосредственно к лизингодателю с просьбой подобрать поставщика
определенного имущества.
После
выбора и проверки деловой репутации лизинговой компании предприятие направляет
ей заявку на приобретение выбранных видов оборудования. Заявка составляется в
произвольной форме, но в ней должны обязательно присутствовать: наименование
имущества, его параметры, технические и экономические характеристики, а также
местонахождение потенциального поставщика и его реквизиты.
Одновременно
с подачей заявки или после принятия решения о ее рассмотрении потенциальный
лизингополучатель представляет все документы, которые потребует лизингодатель.
В стандартный набор документов входят нотариально заверенные копии
учредительных документов, финансовая отчетность за несколько предшествующих
периодов, ТЭО или бизнес-план соответствующего проекта. При необходимости
лизингодатель может требовать предоставления дополнительной информации.
После
получения лизингодателем всех необходимых документов начинается всесторонний
анализ проекта, основной целью которого является оценка способности
лизингополучателя выплатить арендные платежи, а также оценить спрос на
имущество, чтобы выявить возможности его повторной сдачи или продажи в случае
досрочного расторжения контракта.
Приняв
положительное решение о вступлении в лизинговую сделку, лизингодатель на
основании полученной заявки направляет заказ-наряд поставщику и начинает ее
юридическое оформление.
2.
На втором этапе происходит юридическое оформление сделки: параллельное
заключение двух основных документов — документа купли-продажи имущества у
поставщика и договора о лизинге. Договор заключается между владельцем имущества
и пользователем о предоставлении последнему объекта лизинга во временное
пользование для осуществления предприниматель…