Тема: Динамика рынка. Учебная работа № 406831

Учебная работа № 406831. Тема: Динамика рынка

Выдержка из подобной работы

…….

Динамика предложения и цен на рынке вторичного жилья города Минска

…..чном рынке

Заключение

Список использованных источников

Введение

Среди элементов рыночной экономики особое место
занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (это
земля, административные здания, сооружения, производственные, складские,
торговые и прочие помещения) и предмета или объекта потребления (земельные
участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). Недвижимость выступает основой
личного существования для граждан и служит основной базой для хозяйственной
деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В
Беларуси происходит постепенное формирование и развитие рынка недвижимости и
все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с
недвижимостью.

Недвижимость является главным предметом
обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при
покупке и продаже жилых помещений. Образовались коммерческие структуры, действующие
на рынке недвижимости.

Разворачивается деятельность отечественных и
зарубежных инвесторов, для которых большое значение имеет приобретение
гарантированных прав пользования землей и правовая защита их интересов.

Объектом исследования данной работы является
вторичный рынок жилья.

Предмет исследования – динамика предложения и
цен на рынке вторичного жилья города Минска.

Задачи исследования:

) изучение особенностей формирования первичного
и вторичного рынков жилой недвижимости;

) изучение средней стоимости квартир в Минске;

) обзор динамики изменения средней цены
предложения и фактической цены на рынке вторичного жилья в городе Минске;

) анализ активности на рынке вторичного жилья.

В курсовой работе я попытаемся рассмотреть
особенности рынка недвижимости, функции недвижимостью, факторы, влияющие на
формирование рынка недвижимости, а также анализировать вторичный рынок
недвижимости в Минске.

Глава 1. Недвижимость и рынок недвижимости

.1 Рынок недвижимости: понятие, субъекты рынка,
законодательная база

Рынок недвижимости, как относительно новая
социально-экономическая реальность, с его особенностями и закономерностями,
стал предметом изучения и научных дискуссий ведущих представителей национальной
научной школы.

«Рынок недвижимости – это определенный набор
механизмов, посредством которых передаются права на собственность и связанные с
ней интересы, устанавливаются цены и распределяется пространство между
различными конкурирующими вариантами землепользования» [1, с. 375] .

Однако более полным будет определение рынка
недвижимости, представляющего комплекс отношений, связанных как с созданием
новых объектов недвижимости, так и с эксплуатацией уже существующих.

«Рынок недвижимости – это взаимосвязанная
система рыночных механизмов, обеспечивающих создание, передачу, эксплуатацию и
финансирование объектов недвижимости» [1, с. 375].

Рынок недвижимости имеет сложную, разветвленную
структуру, и дифференцировать его можно по различным признакам. Исходя из
триединства сущности недвижимости как товара на рынке недвижимости
сформировались и активно действуют три сектора:

развития (создания) объектов недвижимости;

управления (эксплуатации) о…