Тема: Дифференциальная земельная рента. Учебная работа № 395286

Учебная работа № 395286. Тема: Дифференциальная земельная рента

Выдержка из подобной работы

…….

Земельная рента

…..а представляет собой весьма простую финансовую
сделку. Арендатор имеет преимущества низких расходов в денежной форме и
многократное забалансовое финансирование. Легкость использования, однако,
уравновешивается сложной природой факторов, определяющих решение вопроса, чему
следует отдать предпочтение – аренде или покупке. Аренда требует способности
хорошо разбираться в налогообложении, бухгалтерском учете и финансах, а также в
законодательстве, в вопросах кредитования и управления активами.

Основное понятие аренды не
изменилось со времен самых первых сделок: одна из сторон предлагает в аренду
землю, здание, оборудование, словом, все что угодно, другой стороне на
определенный период времени. Первая сторона получает доход в форме рентных
платежей, а вторая – выгоду от использования имущества по минимальной цене, и
кроме того, избегает крупных расходов, которые были бы связаны с приобретением
имущества, что позволяет сэкономить деньги для других финансовых нужд.

Особая историческая роль аренды
в том, что, с одной стороны, она способствует становлению новых форм
собственности, в том числе и частной, а с другой, непременно ведет к
преодолению их, к подлинной демократизации экономических отношений. В процессе
аренды происходит саморазвитие государственной собственности, а при определенных
экономических условиях – и превращение её в общую совместную или долевую.
Вкладывая свои средства и труд в улучшение и количественное умножение основных
средств производства, арендаторы становятся уже не только владельцами, но и
собственниками таких приращений. В результате достигается разрешение
существующего противоречия, двойственности коллективной собственности, которая
принадлежит всем работникам вместе и одновременно каждому в отдельности.

Аренда в одинаковой мере
оказывается не просто приемлемой, а объективно необходимой при любом
общественном устройстве, особенно при рыночных отношениях.

Возникновение аренды –
естественное следствие реализации права каждого человека на самостоятельную
предпринимательскую деятельность. Не случайно во многих странах аренда давно
уже получила широкое распространение и считается более предпочтительным
способом организации производства даже по сравнению с ведением его на основе
частной собственности.

Мировая практика
свидетельствует: на каждом историческом этапе аренда всегда адекватно
включалась в господствующие производственные отношения, способствуя более
эффективному использованию накопленного потенциала.

. Понятие и функции аренды

В переводе с латинского
«аренда» означает найм, или Договор на передачу имущества собственником во
владение другому лицу на определенных условиях.

Аренда, это система
хозяйствования или организационная форма предпринимательства, которая
предполагает передачу на договорных условиях собственником (арендодателем)
имущества во временное владение и использование или только пользование другому
лицу (арендатору) за плату на возмездных условиях. Плоды, продукция и доходы,
полученные в результате использования арендованного имущества в соответствии с
договором, являются его собственностью.

Основная …